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隨之而來的各地房租大漲怎么回事?
編輯:    發布時間:2019-06-18 14:23:21    瀏覽次數:396
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鄒平房產網資訊內容提示:又到一年畢業季,一些畢業生告別了學校生涯,開啟了職場生活。隨之而來的是各地房租大漲的新聞。有專業機構對畢業生進行調查,在高校畢業生就業居行報告上,近70%的人對租房有所需求。與之相對的,買房再次成為熱議話題。

又到一年畢業季,一些畢業生告別了學校生涯,開啟了職場生活。隨之而來的是各地房租大漲的新聞。有專業機構對畢業生進行調查,在高校畢業生就業居行報告上,近70%的人對租房有所需求。與之相對的,買房再次成為熱議話題。


畢竟,買房能增值的思想,一直根深蒂固。房價上漲的時代,給予人們無限的信心。其次,房子還有市場空間,很容易租出去的。再加上熱門的“限制降價”的風波,所以,很多人買房的心,又蠢蠢欲動了。到底該不該買房,看完這兩個樓市新動向,你的心中就有數了。

第一個:房貸利率下降  

根據2019年5月中國房貸市場報告,現在首套房的平均利率為5.42%,較上月下降1.09%。當然,這并不房貸利率首次下降,經過連續的下調,現在是2018年以來最低利率水平。所以,對于剛需購房者來說,無疑是一個好消息。畢竟,樓市利率下調,意味著購房成本又降低了。不過,對于投資者來說,在房主不炒的主旨下,并沒有多大的區別。

房貸利率下調幅度大,主要受益方并不是投資者,而是首套房的剛需者。因為投資買房的人,手中基本是多套房。所以,現在買房的話,也未必能享受到如此優惠的房貸利率。不過,房貸利率的下降,在一定程度上,會刺激準備買房的人,畢竟,對于剛需購房者來說,可以剩下一筆不小的購房成本,算是購房的好時機。

第二個:住房公積金上調  

眾所周知,公積金買房要比商業貸款買房劃算。如今各地正在調整住房公積金標準。其中,深圳、長春等地已經發布了具體的調整方案,有著不同程度的上漲。對于準備使用公積金買房的人來說,可貸款的額度,也會相應提高。所以,剛需買房仍然是可行的,而且,住房公積金購置首套房也政策利好。


雖然住房公積金有所上調,但是,對于投資者來說,未必能夠享受到優惠。畢竟,在限購、限貸等政策下,各地區政策不同,成本較高。要是賣不出去,甚至會砸在手中。縱然市場有租房需求,但是,這些并不能成為主要推動力。限制降價的目的,也不是為了讓房價上漲,而是,不希望出現降價幅度太大,擾亂市場秩序的行為。

從本質上來說,依然是為了讓房價穩定,不要大漲,也不要大跌。所以,千萬不要覺得房價要大漲了。不過,對于剛需來說,現在是好機會。對此,你有什么看法呢?

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